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布魯克林灣

布魯克林灣概況

募集金額: 3,150萬美元

投資人數: 63個

就業崗位: 843.2

面積規模: 65英畝

住宅套數: 3,100

零售及商業空間: 20萬平方英尺

地處舊金山灣區的東灣海濱，將是奧克蘭港灣一個充滿活力的多用途開發項目，由3100個住宅單元、20萬平方英尺的地面零售和商業空間、32英畝的公園、人工恢復的濕地和一個新的碼頭組成。EB-5項目是對9.86英畝土地的水平基礎設施開發，包括拆遷、修復以及街道和公園開發等。

“布魯克林灣是該市最大的經批準的綜合用途總體規劃項目。這將為城市和地區帶來經濟利益。我們的歷史和未來就在海濱。”
— 奧克蘭前市長Jean Quan

項目說明

布魯克林灣占地65英畝，計劃建設3,100個住宅單元、20萬平方英尺的地面零售和商業空間、32英畝的公園、人工維護的濕地和一個新的碼頭。該項目將分四個階段完成。所有水平基礎設施，包括公園、濕地維護和碼頭改善，將由主開發商完成。這一變革性的項目將重塑該歷史悠久的海濱地區，將其打造成一個繁榮的社區，連接奧克蘭和這座城市的歷史。

布魯克林灣將在奧克蘭港灣建立一個充滿活力的新的多用途開發項目，在海濱的吸引力下，廣闊的公園、海濱長廊、碼頭和廣場加以點綴，該小區將成為標誌性的城市目的地。新社區將從傑克倫敦廣場向東延伸至奧克蘭海濱，並使其活躍起來，使該市與大部分海岸線重新連接。

此EB-5項目將對加利福尼亞州奧克蘭市奧克蘭港灣沿線9.86英畝土地進行水平基礎設施開發（第一期、IA期和第二期），包括拆遷、修復以及街道和公園開發等。

媒體報道

Developers to kick off work on Brooklyn Basin: Oakland’s answer to Mission Bay 開發商將在布魯克林灣開工：奧克蘭對Mission Bay的回應 (SF Business Times)

Brooklyn Basin Deal Gives Oakland a Boost 布魯克林灣項目給奧克蘭帶來了推動力 (Wall Street Journal)

Massive Housing Development Put on Fast Track in Oakland 奧克蘭快速進入大規模住房開發 (East Bay Express)

項目組成部分

EB-5投資者: 63個
最低投資額: 50萬美元
EB-5資本投資: 3,150萬美元
項目成本: 1.25億美元
開發商投資: 55%
EB-5投資: 25%
EB-5就業崗位要求：630
就業預期創造就業崗位: 843.2
投資周期: 5年

項目基金

布魯克林灣

投資人數: 63個
募集金額: 3,150萬美元
就業崗位: 843.2

免責聲明

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金門國際

自2011年以來，金門國際已籌集了超過6億美元的EB-5資金，並幫助了來自30多個國家的，1,200多個投資家庭成功地移民美國。金門國際擁有美國移民局100%項目批準率，創造就業崗位2萬多個。

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史蒂芬·凱

史蒂芬·凱先生是金門國際的創始人兼聯席CEO，是都市資本的管理合夥人。凱先生也是Kay & Merkle, LLP創辦人之一，該公司是一家有聲望的舊金山律師事務所，專長從事房地產和商業交易相關領域的法律代理。 自1985年至2000年，他擔任幾位美國運動界重量級人物的法人，包括Reggie Jackson, Bill Walsh, Mike Shanahan 以及舊金山49人橄欖球隊。 凱先生在涉及開發和擁有改進和待改進的地產行業進行機構和個人代理方面具有豐富的經驗。他代理的企業包括Lennar Homes, Lennar Community Builders和Mills Corporation Real Estate Trust。

凱先生是舊金山市和加利福尼亞州幾位政府領導人的特別顧問。自布朗先生於2004年退出公共視野以來，他與舊金山前市長小威利·布朗共享辦公空間，並共同代表舊金山和整個加利福尼亞州的客戶處理各種事務，包括體育，交通和住房。凱先生於1966年獲得加州律師資格。他於1963年在加利福尼亞大學伯克利分校獲學士學位, 並於1966年獲得舊金山大學法學學士學位。凱先生目前還兼任法學研究所（Practicing Law Institute）的客座講師。

 

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威利·布朗

威利·布朗先生是金門國際的主要股東之一。自1996年至2004年，布朗先生擔任美國舊金山市第41任市長。任職期間，他積極推進及發展房地產開發，公共設施建設，城市美化以及其他大規模城市建設項目。在擔任市長之前，布朗先生曾任加利福尼亞州議會議長達16年，是加州歷史上擔任議長職位時間最長的。布朗先生連續16次成功入選州議會，從1964年一直任職到1995年。布朗先生還曾任加州大學董事會成員以及加州州立大學系統董事會成員。布朗先生擁有舊金山州立的大學學士學位以及加州大學黑斯挺法學院法學博士學位。

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馬克·約根森

馬克·約根森先生是金門國際的聯系CEO，也是都市資本的管理合夥人。馬克先生在房產機構投資和金融領域擁有超過二十年的豐富經驗。他曾就職於Point Lobos Capital, Farallon Capital Management 及 Lehman Brothers。馬克·約根森先生擁有斯坦福大學工商管理碩士學位，並作為Summa Cum Laude榮譽學生取得加州大學洛杉磯分校學士學位。

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艾仁·奇切克達

艾仁·奇切克達先生是金門國際的運營部執行總監。加入金門國際前，奇切克達先生曾就職於普華永道、Pega/Jones Lang LaSalle和Herguner 律師事務所，在管理咨詢、國際房地產和公司法方面擁有長達10年的豐富經驗，特別精通房產交易、管理咨詢和項目管理。作為運營部總監，他領導著公司的全球業務發展，EB-5和投資運營，通過全球合作夥伴關系成功增強金門國際的投資渠道。奇切克達先生現任IIUSA董事會成員，該協會是美國移民投資項目的領先貿易協會。艾仁擁有北卡羅來納大學Kenan-Flagler商學院工商管理碩士，並在他的家鄉土耳其伊斯坦布爾取得了法律博士學位。奇切克達先生精通英語，土耳其語和德語。

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閆一鵬

閆一鵬是金門國際亞太區業務拓展高級總監，閆女士於2013年加入金門國際。她領導亞太地區的業務拓展工作，幫助發掘來自中國大陸，香港，越南，韓國，臺灣和柬埔寨的新渠道合作夥伴，並管理整個亞太地區的現有合作夥伴以及個人投資者。在加入金門國際之前，她是舊金山The Blueshirt Group的投資者關系顧問，這是西海岸最大的投資者關系代理，為美國的公開交易公司以及美國和中國的私營公司提供首次公開募股的上市前後的工作。閆女士專長於投資者關系，財務分析和企業傳播，並一直與高凈值個人客戶以及來自不同領域和國家的各種公司合作。她出生於北京，17歲時移居美國。她在舊金山大學獲得了投資者關系碩士學位，並在印第安納大學獲得了經濟學學士學位。她精通英語和普通話。

 

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周懿, CFP®

周懿是金門國際投資者關係部團隊的執行總監，她同時也是金門國際附屬公司高登財富客戶服務的高級總監，該公司提供投資管理和資產規劃服務。在加入金門國際之前，她曾在領先的財富管理公司美世工作，在那裏她通過提高自身技能來滿足客戶的財務需求，包括投資管理到協助其他資產規劃（例如保險，退休金規劃，房地產和稅收）。在此之前，周女士還是知名大學咨詢公司Elite Education Institute的副總監。在加入金門國際之前，她曾擔任Elite教育中心的總監助理。周女士擁有英國倫敦政治經濟學院的國際管理和人力資源管理碩士學位以及上海理工大學工商管理學士學位。周女士精通英語，普通話和上海話。她擁有證券執照65和加利福尼亞保險代理人資格證。

 

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楊明之

楊明之女士是金門國際的投資者關係高級總監。楊女士在客戶關系管理，業務拓展，市場營銷，產品管理和項目管理方面擁有10年的經驗。她喜歡與投資者合作，並相信建立信任是建立長久關系的關鍵。在加入金門國際之前，楊女士是安盛集團下的理財專員，主要負責資產保護和退休計劃的制定。在加入安盛集團之前，她曾在舊金山灣區的兩家私立教育公司的管理團隊中工作。來美國求學之前，她是上海文廣新聞傳媒集團的時尚新聞記者。她擁有紐約大學公共關系和傳媒碩士學位和上海外國語大學新聞學學士學位。她精通英語，普通話和上海話。

 

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邊永紅

邊永紅女士是金門國際財務部和人力資源部的執行總監。她在註冊會計師事務所和私人企業金融、財會和稅務領域超過20年的豐富經驗。在加入金門國際之前，邊女士是AXA Investment Management US的財務總管，該公司是《財富》全球500強公司AXA的子公司。在此之前，她是安永會計師事務所的高級審計師。邊女士在金門國際負責投資基金，管理公司和區域中心的會計，基金管理監督，人力資源和一般公司運營。她在中國長大。邊女士擁有阿姆斯特朗大學的工商管理碩士學位和南京大學的學士學位，精通英語和普通話。她是一名註冊會計師，同時也是一名註冊金融分析師。

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張蕾

張蕾女士是金門國際的高級會計師。在此之前，張女士是一家制造業批發業務的會計經理，在該公司她通過協調外國分銷商，海外工廠，貨運代理和倉庫來管理供應鏈。她同時也負責準備財務報表，並協助執行團隊進行決策。她在中國的中南大學獲得了國際商務的第一個碩士學位，在舊金山州立大學獲得了會計的第二個碩士學位。她是一名註冊會計師。她精通英語和普通話。

 

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張瑋瑤

張瑋瑤女士是金門國際的投資者關係總監。張女士的職責包括文檔管理和與管理移民律師和銀行業務關系，在整個投資過程中引導投資者，與合作夥伴保持持續的溝通，並與投資者關系團隊一起組織投資者活動。她還通過移民律師和外國合夥人介紹來拓展投資者客戶群。她出生於北京，從高中開始就在美國學習。她在洛杉磯西方學院獲得了數學和經濟學的學士學位。她精通英語和普通話。

 

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黃偉

黃偉先生是金門國際的亞洲業務拓展總監。在加入金門國際之前，黃偉有超過十年的電視傳媒及房地產投資的經驗，曾任職於中國中央電視臺，香港衛視及邁阿密房地產投資公司。黃偉在業務拓展與客戶管理方面擁有十分豐富的經驗、曾為高凈值個人以及家庭提供個性化的房地產投資顧問服務。黃偉擁有北京語言大學學士學位及美國佛羅裏達國際大學碩士學位。黃偉先生精通英語和普通話。

 

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米奈·艾金

米奈·艾金是金門國際法務和合規部。艾金女士擁有十余年在國際律師事務所和上市公司的工作經驗。她曾就職於道瓊斯、哈雷(Harmonic），大成律師事務所，White&Case律師事務所和殼牌公司。所涉及的領域包括科技、傳媒、通信、金融、能源和基礎建設，專註於公司法、商業法、合規事務、外國投資和跨境交易等廣泛層面。她在金門國際及其附屬公司主要負責法務和合規工作。艾金女士以優異的成績獲得了弗裏堡大學，伯爾尼大學和納沙泰爾大學的跨文化商業實踐領域的法律碩士學位。在此前她就讀於塔薩雷大學，獲得了法律學士優等學位。 艾金女士是歐洲法律研究所的研究員，精通英語，法語和土耳其語。

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奧黛麗 王

奧黛麗王是金門國際的辦公室經理。在加入金門國際之前，王女士在市場和廣告領域以及舊金山的多家公司的辦公室管理擁有十四年的工作經歷。王女士主要負責精簡行政管理程序、控制庫存以及對外接洽。她擁有舊金山州立大學的商業學士學位。

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史蒂夫·邁爾

註冊會計師史蒂夫·邁爾是金門國際的顧問。 自2013年至2020年3月，他擔任金門國際的首席財務官。他現在是SD Mayer＆Associates，LLP（SDM）的首席執行官，SDM是一家提供全面服務的會計，咨詢和財富管理公司。 在成立SDM之前，他作為Burr Pilger Mayer的創始人兼首席執行官長達25年，在他的領導下，該公司規模從5人增長到400余人。邁爾先生還是Presidio銀行的創始人和董事會成員，在過去的25年中，他曾效力於15個非盈利和盈利性的董事會。邁爾先生擁有加州大學伯克利分校的學士學位和加州大學伯克利分校Haas商學院的工商管理碩士學位。

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    Geraldine Liu Pannu

    Geraldine Liu Pannu is the 執行總監 of 業務拓展 at 金門國際. Ms. Pannu has over 20 years of experience in investment and financial management, fund operations, consulting, and marketing. She was the COO and Managing Partner for ChinaRock Capital Management, a leading hedge and venture capital fund company in San Francisco. 上一頁ly, she had also worked in McKinsey & Co. and Monitor Company as a management consultant. She successfully raised capital for several hedge and venture capital funds. She also helped start-up companies to expand and diversify business categories and client verticals, and grow revenue. She was born in Shanghai and grew up in Hong Kong. She earned her MBA from Harvard Business School and a bachelor's degree in Business Administration from 中文 University of Hong Kong. She is fluent in 英語, Mandarin, Cantonese, and Shanghainese.

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    柯蒂斯·科特

    柯蒂斯·科特是金門國際的項目經理。 科特先生在房地產和創業投資領域擁有十年的創業經驗。在加入金門國際之前，他與人共同創立了Silicon Valley Real Ventures，這是一個多元化的房地產投資，建築和銷售平臺，在這裏他管理著整個舊金山灣區超過5,000萬美元的豪華住宅項目。他獲得了加利福尼亞大學洛杉磯分校文學與科學學院的商業經濟學學士學位。

     

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    Shay Misra

    Shay Misra is the Marketing Manager at 金門國際. Ms. Misra is a full-stack designer and marketer. She has guided companies by developing and marketing digital products and strategies, helping them with fundraising and acquiring hundreds of millions of cross-platform impressions, and making their users happy. 上一頁ly, Ms. Misra worked at companies like Payless Shoesource, ZeroCater, Galaxy Capital 合作夥伴, and several real estate and finance startups to create immersive products for their audience through her design skills and heuristic practices. She completed executive education in Computer Science and Design from Stanford University and earned her BBA degree in Marketing from Kansas State University.

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    Olivia Li

    Olivia Li is a 高級會計 at 金門國際. Prior to GGG, Ms. Li was an Audit Senior at Ernst & Young Financial 服務s Office in Chicago. Before she came to the U.S. for studies, she was an editor and journalist at CNTV. She earned her first master's degree in Journalism from Renmin University of China and her second master's degree in Accounting from DePaul University. She is a CPA and has extensive experience both in public accounting and media. She is fluent in 英語 and Mandarin.

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    陳怡君

    陳怡君是金門國際投資服務執行總監。她在金融服務行業擁有20多年的經驗。她曾是貝萊德iShares戰略計劃小組的董事，在那裏她開發並推出了下一代交易型開放式指數基金產品。在加入貝萊德之前，她曾在先鋒基金工作，曾在機構銷售執行委員會任職，並曾擔任兩個高級職位：美國交易型指數基金產品管理主管和機構銷售負責人的幕僚長。她還是摩根士丹利機構證券集團的副總裁。她獲得了賓夕法尼亞大學沃頓商學院的工商管理碩士學位，並獲得了石溪大學榮譽學院的學士學位。她精通英語，普通話和臺灣話。

     

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    費爾南多·格雷羅

    費爾南多·格雷羅是金門國際拉丁美洲業務發展總監。格雷羅先生在​​他職業生涯早期就曾在巴西和加利福尼亞的銀行和農業綜合企業的IT部門工作了14年。在過去的13年中，他曾為不同公司在在線產品管理，市場營銷和業務開發領域工作，這些公司包括美國的富國銀行和貝萊德，Fleetcor和巴西的多家初創公司。他在加利福尼亞大學伯克利分校的哈斯商學院獲得了工商管理碩士學位，並在巴西貝洛哈裏桑塔的PUC大學獲得了學士學位。他精通英語和葡萄牙語。

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    克洛伊 · 李

    克洛伊 · 李是金門國際的韓國業務發展總監。 李女士擁有超過15年的律師和電視新聞制作人的綜合經驗。李女士曾在Michael Sullivan＆Associates律師事務所和Pierce＆Shearer律師事務所任職，代表不同領域的企業和個人，涉及廣泛的就業和勞動法以及財產，信托和地產法等事務。在從事法律職業之前，她是美國和韓國多個網絡廣播和電視臺的作家，制片人和導演，包括新罕布什爾州的WMUR-TV，波士頓的WBZ CBS和韓國的SBS。她制作了網絡新聞，紀錄片和調查報告，並與E！娛樂，NBC，PGA高爾夫和朝日電視臺等合作夥伴就廣播和數字媒體版權達成了合作夥伴關系協議。她在Lewis and Clark Law School獲得法學博士學位，在波士頓大學獲得了電視制作碩士學位，並在韓國梨花女子大學獲得了學士學位。她精通英語和韓語。

     

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    齋藤愛

    齋藤愛是金門國際日本業務發展總監。齋藤女士在翻譯，口譯和專業支持方面擁有超過15年的經驗，為金融，IT，醫療和制造業等各個領域的商務會議，公司和行業會議提供支持。她的職責是與日本投資者接觸，並在日本市場上擴展和支持推薦來源。她在米德爾伯裏國際研究學院（前身為蒙特利國際研究學院）獲得翻譯和口譯碩士學位，並在早稻田大學獲得了東方哲學學士學位。她精通英語，日語和普通話。

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    海濱酒店項目

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      湯姆弗朗西斯科

      湯姆弗朗西斯科 is Chief Financial Officer at 金門國際 and Urbanite Capital. 先生 di Francesco has over 35 years of real estate accounting and finance experience. He was previously Chief Financial Officer at Reliant Group Management in San Francisco and JB Matteson/Matteson Realty in San Mateo, California. Prior to that, he was Controller at The Swig Company and Audit Manager at Laventhol and Horwarth. Tom earned a bachelor’s degree in Business Administration, Major in Accounting, from California State University, East Bay.

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        符海京

        符海京女士是金門國際投資者關系總監。她在消費者和專業服務行業擁有超過25年的業務拓展，市場營銷和銷售經驗。她曾擔任DMAI，Inc.的幕僚長兼首席營銷官，在那裏她將認知人工智能技術商業化，並在美國成功推出了幼兒教育產品。在加入DMAI之前，符女士曾是新興公司Touchjet和Mark One的首席執行官。 符女士是BlueFocus Communication Group（300058.SZ）的全資子公司，美國BlueFocus Communication Group的創始人。她曾是Livescribe，Inc.全球銷售高級副總裁，在此之前，她是LeapFrog中國的創始首席執行官和LeapFrog Enterprises（NTSE：LF）亞太地區高級業務總監。她在加利福尼亞大學伯克利分校的哈斯商學院獲得了工商管理碩士學位，並在中國人民大學獲得了學士學位。她精通英語和普通話。

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        鐘秋月

        鐘秋月女士是金門國際的投資者關系經理。鐘女士在房地產銷售和市場營銷方面擁有深厚的背景。她曾在Z＆L Properties工作，Z＆L Properties是一家在香港上市的房地產開發商富力地產（R＆F Properties）（HKG：2777）的分支機構。她是北美團隊的一員，負責管理加利福尼亞聖何塞市中心最受期待的豪華公寓項目之一。在金門國際，鐘女士為潛在投資者提供高級客戶服務。她負責營銷產品和服務，以及回復投資者的要求和詢問。鐘女士擁有美國藝術大學的碩士學位和美國舊金山大學的學士學位。她精通英語和普通話。

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        亨特·羅森堡

        亨特·羅森堡先生是金門國際的高級會計師。在加入金門國際之前，羅森堡先生是公共會計行業的審計助理。他在安永會計師事務所的保證業務中工作，為消費產品，生物科學，太陽能和航空行業的各種客戶提供服務。他的審計客戶包括《財富》500強公司，其他上市公司以及私營公司。他在加州州立大學學聖塔芭芭拉分校文學與科學學院獲得了經濟學和會計學士學位。

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        姚彤

        姚彤女士是金門國際的高級會計師。在加入金門國際之前，姚女士曾擔任國際飲料品牌貢茶在美國加州的高級會計師，在這裏她對特許連鎖店的會計工作進行了監督，簡化了會計程序，並提高了運營效率。在此之前，她曾在營養保健品初創公司Nutravative Ingredients Services擔任會計，負責營運資金管理和為決策制定財務報表。她在達拉斯的德克薩斯大學獲得了金融理學碩士學位，並在廣東財經大學獲得了經濟學學士學位。她精通英語和普通話。

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        費士塔 · 哈奇克

        費士塔 · 哈奇克是金門國際的律師助理。在加入金門國際之前，哈奇克女士是律師行業的律師助理。她曾在Cooley律師事務所的並購業務中工作，在各種法律事務上為各種客戶提供服務，涉及公司組建，風險資本融資以及並購。她的客戶包括《財富》 500強和其他上市公司以及私營公司。她在加利福尼亞大學洛杉磯分校獲得學士學位，主修政治科學和輔修哲學，並在倫敦政治經濟學院學習國際關系。

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        許可

        許可女士是金門國際的投資者關系助理。在加入金門國際之前，許女士曾在領先的生命科學和制藥公司德國默克集團工作。她是全球校園招聘團隊的成員，在中國，德國，新加坡和美國都有工作經驗。在金門國際，許女士負責支持投資者的入檔流程，客戶文件審查，處理錄用情況以及維護投資者數據庫。許女士在倫敦國王學院獲得了人力資源管理和組織分析理學碩士學位，並在英國利物浦大學獲得了學士學位。她精通英語和普通話。

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        柴特拉利 · 卡維

        柴特拉利 · 卡維是金門國際的業務拓展總監。卡維女士在佛羅裏達州從事20年的房地產開發和EB-5融資後加入金門國際。對於各種國際市場，包括但不限於印度、巴基斯坦和中東，卡維女士正在制定戰略，通過全球夥伴關系成功地加強金門國際的投資渠道。她是佛羅裏達州的一名持牌房地產經紀人。她在愛荷華州立大學獲得了機構金融學碩士學位，在她的祖國印度獲得了經濟學和信息系統學士學位。她精通英語和幾種地區性的印度語言。

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        丹尼爾 · 加萊科奇亞


        丹尼爾 · 加萊科奇亞是金門國際的業務拓展總監。加萊科奇亞女士在國際公司和政府承包商的財務報告和系統實施方面有了12年以上的工作經驗。在過去的10年裏，她一直從事房地產工作，專註於佛羅裏達房地產市場的高凈值國際買家和EB-5投資。她專註於金門國際在拉丁美洲等多個市場的渠道開發。她在Marymount大學獲得MBA/MIS學位，在美國大學獲得金融與國際管理學士學位。她精通英語、西班牙語和法語。